（来源：第一财经日报）广州是中国会展业发展较早，会展经济最活跃的地区之一；同样，广州也是中国房地产业最发达和成熟的地区。而房地产和会展经济的结合必然会给商务公寓带来巨大市场空间。这其中，在中国会展业影响力最大的广交会更成广州商务公寓市场发展的助推器。

    交易会“租金”诱人

中原地产研究部的研究表明，由于交易会的开幕和酒店价格的高企，使得广州的租赁市场活跃起来。很多参加交易会的外商都喜欢租一些家电齐全的商务公寓或住宅。以珠江新城新大厦国际公寓为例，一套两房一厅，平时租金约为人民币300~500元/天，广交会期间，可以租到300美元/天，如果有专门的物业管理公司负责找到稳定客源，广交会期间按出租10天计算，一年春秋两季交易会可获得租金6000美元，其余345天还可进行短租，这样算下来，一年的租金收入相当可观。

    虽有广交会“金矿”在召唤，但由于目前广州的商务公寓市场还处在发展初期，在开发、投资、管理等实际操作中还有许多方面有待进一步完善。广州商务中地行董事长徐建平认为，做商务公寓应该将上下游行业的力量聚合起来，从租房、物业服务、租车、翻译、餐饮、家政、家具等各个方面，为客户提供全方位服务。这样既可以让客户享受到便利的服务，又能将商务公寓市场这块蛋糕做得更大。

    外地商人弃租转购

    去年以来，广州市场上，特别是琶洲会展中心附近以及珠江新城的商务公寓的买家，多数为来自本地和浙江的投资客。例如“会展·时代”的买家中，半数以上客户是外地商人，他们都是为了广州春秋两季的交易会以及全年200多场不同规模的交易会而购买的。

    据中地行分析，广交会期间，全市酒店的房价普遍涨幅都在平时的一倍以上。

    中原地产营销经理余慧芬告诉记者，之前，浙江商人都是选择在交易会馆附近租用民房，但自从去年开始，广州房价上升明显，他们从中看到了广州楼市保值升值的空间；而且，这些商务公寓还可以作为外地商人设在广州的办事处，便于常年的商业贸易活动；另外，交易会期间，广州的酒店以及公寓租金较高，外地商家往往要为租房支付2万到3万元的房租。然而，即使通过银行按揭的方式投资商务公寓，每年按揭款也才2万到3万元。所以，购买也就成了一项极为划算的投资。